Item 1 of 1

Fremtidsrettet og bærekraftig kontorbygg

Helsfyr Sprang er et moderne og fremtidsrettet kontorbygg i Fredrik Selmers vei 2, utviklet med høye bærekraftambisjoner. Bygget er sertifisert etter BREEAM-NOR Excellent og har energiklasse A.

Ombruk og sirkulær ressursbruk har vært sentralt i utviklingen av eiendommen. Det tidligere bygget på tomten ble revet for å gi plass til dagens kontorbygg, og bygningsdeler ble kartlagt og demontert med mål om størst mulig grad av ombruk. Egnede materialer er enten gjenbrukt i det nye bygget eller videreført til andre prosjekter gjennom ombrukssentraler og samarbeidspartnere.

Et synlig eksempel er teglsteinen fra det opprinnelige bygget, som er demontert, rengjort og gjenbrukt i fasaden på dagens bygg. Dette gir bygget en tydelig identitet samtidig som miljøbelastningen reduseres.

Eiendommen har store grøntarealer både på bakkenivå og gjennom grønne tak. De grønne områdene skaper attraktive utearealer for byggets brukere, samtidig som de bidrar til økt biologisk mangfold og naturlig overvannshåndtering. Vegetasjonen bidrar også til å binde støv og CO2, noe som gir et bedre lokalmiljø.

Energiforbruk
Bygget er utviklet med fokus på lavt energibehov og energieffektiv drift, og har oppnådd energikarakter A. Eiendommen har en grønn energiforsyning basert på fjernvarme, som gir lave utslipp og reduserer byggets samlede miljøbelastning. En etablert målerstruktur gir leietakere og gårdeier gode muligheter for oppfølging, overvåkning og optimalisering av energibruken.
Materialbruk
Klimagassutslippene fra materialbruk er redusert med over 20 % sammenlignet med et referansebygg, gjennom ombruk og valg av materialer med lavere miljøbelastning. Materialene er samtidig valgt med hensyn til et godt inneklima, høy kvalitet og lang levetid. Bygget er utformet for å være fleksibelt og tilpasningsdyktig, slik at fremtidige endringer og nye behov kan håndteres med minst mulig ressursbruk.
Vannforbruk
Bygget er utstyrt med moderne og vanneffektive installasjoner som bidrar til å redusere vannforbruket uten at det går på bekostning av komfort eller funksjonalitet. I tillegg er det etablert lekkasjesikring og systemer for måling og overvåkning av vannforbruket, som bidrar til trygg og effektiv drift. Også takbeplantningen er valgt med fokus på stedegne arter med lavt vannbehov, for å minimere behovet for vanning.
Sosial bærekraft
Helsfyr Sprang har gode fellesarealer både inne og ute som legger til rette for samhandling, trivsel og et godt arbeidsmiljø. Bygget er utformet med gode dagslysforhold, et godt inneklima og fleksible løsninger som støtter ulike arbeidsformer. Uteområdene er trygge, oversiktlige og godt belyst, med nærhet til Innspurten park.
Klimatilpasning og natur
Eksisterende trær er bevart, og flere nye er plantet. Blågrønne løsninger som regnbed, plantefelt og gressarealer gir effektiv overvannshåndtering og attraktive uteområder. De grønne takene har variert vegetasjon – sedum, eng og lyng – som håndterer overvann lokalt og gir viktige leveområder for insekter og andre arter. Samlet gir de grønne arealene betydelig bedre uteområder, økt trivsel, bedre klimatilpasning og styrkede naturverdier.
Samsvarer med EU-taksonomien
Det er lagt svært strenge krav til grunn i planleggingen og byggingen av nybygget. Det betyr at Helsfyr Sprang er i henhold til og samsvarer med EU-taksonomien. For dette bygget stiller taksonomien krav til blant annet energieffektivitet, klimagassutslipp og klimatilpasning.

Ønsker du å få mer informasjon?

Kontakt megler